市體育場館管理中心國有房產公開招租公告

　　一、出租標的基本情況

　?。ㄒ唬┏鲎馊耍菏畜w育場館管理中心

　?。ǘ┫螺爤鲳^體育文化中心共有一處附屬用房擬對外出租，標的簡介詳見附件。

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　?。ㄋ模┳饨穑好磕甓戎Ц兑淮?，先付租金后使用，第二年、第三年的租金均按3%遞增。承租方應在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相應的月份提前10日內付清下一年度租金。支付履約保證金 1萬元，合同終止且無承租人責任后一個月內無息退還。

　?。ㄎ澹┏鲎夥课輰嶋H面積若與本出租公告中公示的面積存在差異，以公示面積為準，面積誤差不調整房屋中標租金。

　?。┮庀虺凶馊藨诒竟娼刂谷掌谇暗匠鲎鈽说默F場進行實地踏勘，并就出租標的相關情況向出租人咨詢（體育文化中心聯系人：李先生，電話：13774088000），自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡參加競租者都視同已經實地踏勘，確認了出租標的的范圍、面積并認可出租現狀和要求，出租人無義務承擔任何責任。

　　二、房屋租賃用途要求

　　承租人使用上述房屋必須用于體育、文化及相關項目。不得在租賃房屋內存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事違法經營。如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

　　三、對意向承租人的基本要求

　?。ㄒ唬┚哂型耆袷滦袨槟芰?，無不良記錄的境內企事業法人、自然人（法律另有規定除外），均可參與競租。不接受聯合體競租。

　?。ǘ┳赓U期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、物業等費用以及其他相關費用，均由承租人承擔。

　?。ㄈ┳赓U期內，承租人對房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案需經出租人書面同意，但裝修、裝潢不得改動或者破壞原房屋的結構。如有損壞或擅自改動，承租人應立即負責恢復原狀；如給出租人或第三人造成損失，承租人應承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢工作及費用全部由承租人自行承擔。出租人對承租人的裝修、裝潢部分不負有修繕義務。

　?。ㄋ模┳赓U期內，租賃房屋的日常維護、安全管理等工作及產生的費用由承租人承擔。

　?。ㄎ澹┳赓U期內，未經出租人書面同意，承租人不得以任何形式轉租、分租、出借所承租房屋。

　?。┳赓U期內，承租人不得以任何理由要求減免房租。如遇城市建設需要拆遷、自然災害等不可抗力因素導致租賃合同無法履行的，租賃合同自行終止，房屋租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。

　?。ㄆ撸斗课葑赓U合同》有效期屆滿或終止時，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現狀不得損毀，并完整無條件將所承租房屋在10日內交還出租人，且不得向出租人提出任何補償要求。因承租人違約導致合同解除的，承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何補償要求。

　?。ò耍┳赓U期滿，如出租人房屋不再出租，出租人在租賃期滿之日30日前書面通知承租人，承租人應在租賃期滿之日起10日內將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補償要求。租賃期滿，如出租人房屋繼續對外租賃，承租人未參加競租或參加競租但最終未能中標，承租人應在租賃期滿之日起10日內將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補償要求。

　?。ň牛┏凶馊隧毘兄Z完全接受本出租公告的全部條款，并自承租人確定之日起3個工作日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》。

　?。ㄊ┢渌幢M事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

　　四、公告期限

　　2023年2月15日起至2023年2月20日止。

　　五、承租人確定方式

　　本次房屋公開出租采取現場競價、最高報價者得的方式確定承租人（只有一個單位或個人報名競租的標的，直接由該單位或個人以不低于標的招租底價的租金額獲得該標的物的租賃權）。若中標人在3日內不能與原租戶達成協議的，視為自動退出承租，由第二名的出標人獲得承租權，以此類推，直至中標為止。

　　本次競租報名時間：2023年2月15日至2月20日；競租時間：2023年2月21日9:30在生態運動公園二樓會議室舉行。如有變化，另行通知。

　　六、意向承租人申請登記

　　意向承租人須市體育場館管理中心登記競租意向。

　?。ㄒ唬┢笫聵I法人申請登記時應提供下列材料：

　　1、營業執照副本原件及復印件；

　　2、法定代表人身份證復印件；

　　3、授權委托書原件及委托代理人身份證原件及復印件。

　?。ǘ┳匀蝗松暾埖怯洉r應提供下列材料：

　　1、本人身份證原件及復印件；

　　2、授權委托書原件及委托代理人身份證原件及復印件。

　　上述資料為復印件的，企事業法人應加蓋單位公章，自然人應由本人簽字。

　　七、報名登記  

　　地  址：象山大道南端市生態運動公園西側二樓財務部

　　聯系人：鄧女士

　　電  話：2408168